THOMA Immobilien Treuhand AG

Kurzbaubeschrieb

Alle Angaben in Kürze.

Baubeginn

  • Sommer 2021

Erstbezug

  • Voraussichtlich 01.02.2023

1 Mehrfamilienhaus mit 37 Mietwohnungen und einer Gewerbefläche.

Bodenplatte, erdberührte Aussenwände in wasserdichten Beton im System «weisse Wanne» ausgeführt. Die Überbauung ist gemäss SIA-Norm 261 erdbebensicher erstellt. Wohnungstrennwände und Geschossdecken in Stahlbeton.

Böden mit Zementüberzug gestrichen. Gemauerte Wände und Decken gestrichen. Kellerunterteilungen mit geeignetem Trennwandsystem, 2.0 m Höhe.

Decken, Wände und Stützen gestrichen. Bodenbelag mit Hartbeton (roh). Automatischen Garagentor mit Servicetüre, Funksender und Schlüsselschalter (Pro Parkplatz einen Handsender).

Betonwände und Backsteinmauerwerk mit hochwertiger Aussenwärmedämmung (Kompaktfassade) mit Abriebstruktur. Fensterbänke, Gesimse und Gewinde zusätzlich mit Glasfaserbetonelemente.

Kunststoff-Metallfenster mit 3-fach Isolierverglasung. Pro Raum mindestens ein Dreh-Kippflügel mit Einhandbedienung. Teilweise Hebeschiebetüren in Attika. Alle Fenster im Erdgeschoss mit Widerstandsklasse RC2, mit abschliessbaren Griffen inklusive Verbundsicherheitsglas.

Flachdach bei Hauptdach als Warmdach mit extensiver Begrünung, Dachausstieg in Kombination mit Oberlicht. Loggias/Terrasse Attika bituminös abgedichtet mit Feinsteinzeugplatten auf Stelzlager/Splitt.

Rafflamellenstoren mit Elektroantrieb. Bei Attika-Terrassen Kassettenmarkise.

Umfangreicher Elektroausbau mit genügend Schalter und Steckdosen in allen Räumen. LED-Einbauleuchten in den Bereichen Entrée, Küche, Bad/WC, Dusche/WC. Multimediaverkabelung (Wohnen und zusätzlich in einem Zimmer ausgebaut, in den restlichen Zimmern vorbereitet). Sonnerie mit Gegensprechanlage. Massgebend sind die Elektroapparatenpläne.

Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung mit elektrischen Raumthermostaten zur individuellen Regulierung.

Die Wohnungen werden natürlich, mittels Fenster belüftet. Die Wohnungen sind ausserdem mit einer Grundwohnungslüftung, mit Zu- und Abluft für die innenliegenden Nasszellen ausgestattet. Mechanische Tiefgaragenentlüftung mit CO/NO Überwachungsanlage nach den amtlichen Vorschriften und Richtlinien SWKI 103 über Dach geführt. Die restlichen Untergeschossräume (Keller, Trocknen, Technik, Veloraum, exkl. Schutzraum) mit zentralen Lüftungsanlage ohne Entfeuchtung.

Grosszügige Nassräume mit zeitgemässer Apparatenausstattung, schallgedämmt montiert inklusive Unterbaumöbel bei sämtlichen Lavabos gemäss Apparatenliste. Glastrennwände bei den Duschen. WM/TU pro Wohnung in einer Nasszelle.

Hochwertige Einbauküche mit Natursteinabdeckung inklusive Rückwand. Moderne Einbaugeräte wie Induktionskochfeld, Kombi-Steamer, Kühlschrank mit Tiefkühlfach und Geschirrspüler. Unterbauleuchten in LED bei den Hängeschränken sowie ein Chromstahlspülbecken mit modernem Spültischmischer in Chrom. Mehrteilige Garderobe mit Tablarschrank und sauber integrierten Unterverteilungen im Bereich Rückwand und Sockel.

Elektromechanischer Personenlift mit Notruf- und Fernüberwachungssystem für 6-8 Personen, 630 kg, rollstuhlgängig. Kabinenausstattung in Metalloptik, Bodenbelag analog Treppenhaus mit keramischen Platten.

Wohnungsdecken: Weissputz, Qualitätsstufe Q3 gestrichen. Wohnungsinnenwände: Vollabrieb 1,5 mm gestrichen. In den Weissputz eingelassene Vorhangschiene (VS 57).

Wohnungseingangstüren: Schallgedämmt mit Mehrpunktverriegelung und Spion. Innentüren: Stahlzargentüren in Röhrenspan mit Drückergarnitur in Chromstahl, zum Beispiel Topaz.

Korridor, Wohn-/Essbereich mit Küche und Zimmer mit Parkettboden, inklusive Sockel und einer Erstpflege (polish). Nasszellen mit Plattenbelag in Feinsteinzeug im Format 30 x 60 cm.

Nasszellen bei den Wänden mit Installationen (Apparaten) inklusive Dusche und Badewanne mit keramischen Wandplatten raumhoch. Übrige Wände mit Plattensockel und Wände mit 1.5 mm Vollabrieb gestrichen.

Dieser Prospekt ist kein Vertragsbestandteil. Abweichungen vom Kurzbaubeschrieb und den Plänen zu den tatsächlichen Begebenheiten am Bau können entstehen. Die Visualisierungen sind unverbindlich und können im Bezug auf Materialisierung und Farbgebung abweichen.